永慶Alan張銘倫的部落格

---引自蘋果日報

台中西區美術館生活圈環境優，是購屋者選屋重要考慮區段，近期預售個案推案量不少，其中「AZ學生活」位於美村路，規劃40~100坪中大坪數，零店面、戶戶衛浴及廚房採光，公設齊全豐富，除50米長泳池，還有挑高近7米的社區體育館，客戶買合併戶者多。

戶戶採光
本案基地位於美村路、五權7街及五權8街口，4面臨路，至美術園道僅1街之隔，到國立美術館車程約2分鐘，區段屬美術館生活圈，主要交通動線為美村路接五權西路及中港路。

中高樓層視野佳
基地面積1600坪，1樓全為公共設施，含長達50米游泳池、SPA、三溫暖及閱覽室等，1樓零店面、零住家。門廳及車道設於五權七街，門廳前並規劃40米迎賓迴車道，基地後側臨五權七街125巷部分，規劃機車停車位及垃圾冷藏室，地下1、2層為挑高6.8米多功能體育館。
全區雙併式結構，2戶1電梯，每戶雙面以上採光，衛浴及廚房一律開窗採光，電梯梯廳也有自然採光。
中高樓層視野佳，臨美村路5樓以上可看見美術園道。建材設備包括客餐廳80x80拋光石英磚、臥室木地板、松下電工防蟑廚具、TOTO電腦免治馬桶，及工作陽台設鋁百葉窗等。

本案每坪約12.5萬元，標準規劃40~60坪、大3、4房格局，但已購客戶一半以上買合併戶，合併可達80~100坪，客源以公教人員居多。由於規劃7.5米寬單向進出車道，單哨管理，管理費初估每坪僅需35元。