世界都心－永慶Alan張銘倫的部落格

---轉自蘋果日報

台中市烏日區大樓案「世界都心」位高鐵特定區，緊鄰綠園道、鄰近小學預定地，並近3鐵共構台中高鐵站，規劃

29~48坪、2~4房，每坪17~20萬元。

和築建設「世界都心」位台中市烏日區健行南路、近三榮十五路，基地西側及南側均緊鄰10米綠園道，附近環河路、榮和路、健行路均有小型鄰里公園，公園綠地多且密集是環境特色。
基地總面積約2000坪，分為世紀區及世界區等2區，目前主售世紀區，世紀區面積1032坪，1樓零店面，公設有健身房及兒童遊戲室，並有4戶住家及中庭。

有冷藏式垃圾設備

世紀區規劃3棟大樓，其中1棟雙併、2棟4併，2戶或4戶共用1~2部電梯，住家為29~48坪、2~4房，戶戶均為邊間、3面採光，主臥衛浴均開角窗採光，全案結構採SA級鋼筋續接器，社區有冷藏式垃圾及廚餘儲存設備、雨水回收系統。
專案經理梁朝順說：「本案位居高鐵特定區，近3鐵共構高鐵站，周邊並有中山高、中二高及中彰快速等交流道，房價僅1字頭，仍具增值潛力。」

世界都心優缺點比較

★價位
優點：可貸款8成，成數較高
缺點：近完工，短期須準備較多自備款
★環境
優點：位高鐵特定區、緊鄰雙園道、鄰近國小預定地
缺點：位新重劃區，商業機能仍在發展中
★交通
優點：近中山高、中二高及中彰交流道，近3鐵共構高鐵站
缺點：特定區內尚無公車行駛
★規劃
優點：雙併及4併，出入單純，戶戶邊間、3面採光
缺點：公設較少，僅健身房、兒童遊戲室等
★學區
優點：旭光國小、烏日國中，學區完整
缺點：烏日國中位新興路，步行距離較遠

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1032坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3米
完工日：預計2013年10月
建材配備：全室地坪鋪60公分見方拋光石英磚，廚房配林內人造石檯面廚具、附YAMAHA人造石水槽、德國進口緩衝靜音絞鍊，衛浴配DEREK單體馬桶，結構採SA級鋼筋續接器，社區有冷藏式垃圾及廚餘儲存設備、雨水回收系統