永慶Alan張銘倫的部落格

---引自蘋果日報
台中市北屯區預售大樓「巴黎第六區」鄰近北平路商圈、崇德路商圈，規劃18~33坪、1~2房小坪數住家，全案含全套裝潢、家具、家電銷售，訴求低總價、完工後可立即進住。
 

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台中5期開發近飽和，今年即將完工的新案「大岩瑜舍」，是附近少數新落成大樓。該案外觀採現代風格，設計錯層綠化陽台，室內每層梯間、牆面均鋪設天然石材，住家主力坪數56、68坪。
 
大岩建設新成屋「大岩瑜舍」位在精明路、近東興路，屬5期重劃區範圍。由於開發時程較早，精明商圈機能早已成型、周圍各式商家林立，同時也具有9年國中、國小免接送優勢。

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太子道 周邊公園綠地多
---引自蘋果日報
位廍子徵收區 每坪16萬起
台中市北屯區預售新案「太子道」位於廍子區段徵收區、鄰近台中生活圈4號道路太原路匝道，交通具優勢。產品規劃42~63坪，大3房及4房，每戶臥室鋪耐磨木地板、主臥衛浴有免治馬桶，每坪16萬元起。

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台中市區「草悟道」是台中近年積極規劃的特色街區，從國立科學博物館、勤美誠品、國立美術館一路延伸，長約3公里的一條綠色廊道，帶狀公園分布其南北兩端，寬闊的街道和綠意，讓此地成為台中市民最新的休閒據點。由太子建設所推出的「青峰錦」，將草悟道生活圈融入建築氛圍，並以獨特的規劃營造出美好的休閒生活型態，可謂太子建築的新突破。

「青峰錦」基地位於台中市向上路，距離草悟道僅數十公尺，基地條件相當難得。太子建設表示，草悟道的綠化就像台中市的一條青色錦帶，並隨著四季有不同的風貌，現已成為台中市民最佳的休閒去處。本案在規劃上，王銘宏建築師以現代簡約風格，將建築融入草悟道人文意象與周邊擁有獨特的生活圈氛圍。本案基地為630坪，打造55戶建築，含2戶店面，建築呈品字形規劃，室內坪數規劃為53、63坪，可合併至109坪。  

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太子道 周邊公園綠地多
---引自蘋果日報
位廍子徵收區 每坪16萬起
台中市北屯區預售新案「太子道」位於廍子區段徵收區、鄰近台中生活圈4號道路太原路匝道，交通具優勢。產品規劃42~63坪，大3房及4房，每戶臥室鋪耐磨木地板、主臥衛浴有免治馬桶，每坪16萬元起。

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---引自蘋果日報
台中市西屯區預售大樓案「中港一方」位於7期重劃區、面臨中港路，近秋紅谷生態景觀公園，規劃1樓零店面，住家76~121坪、3~4房格局，戶戶2~3套房，採全配交屋，每坪36~44萬元。
 

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---引自蘋果日報
佳茂建設「五權光河」位台中市南屯區五權西路二段、近文心路口，屬5期重劃區，鄰近規劃中的捷運綠線G11站，五權西路沿線或全聯福利中心精誠店可供採買，距7期重劃區、文心森林公園約500公尺。

可成為該區地標建築
基地面積857坪，1樓有3戶店面，挑高7.4米門廳臨五權西路，全案為2棟地上29樓大樓，1樓中庭採北歐風格花園，3樓有健身房、更衣室、吧台及峇里島風格lounge bar等多樣公設。
標準層4~29樓，每層均雙併、2戶共用2部電梯，住家主力88坪、僅2戶69坪，戶戶雙主臥、3衛浴、4房格局，戶戶均朝南。廚房配西班牙賽麗石檯面Best廚具、附BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶。
現場銷售經理張偉謙說：「本案社區單純，每層僅2戶，大樓外觀以鋁包板展現光影流動，展翅造形表現建築美學，將是未來附近最顯眼的地標建築。」

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---引自蘋果日報
台中市南屯區預售大樓案「文心森詠」位於文心路，鄰近文心森林公園、規劃中的捷運綠線G11站，全案1樓零店面，住家規劃72~100坪、全4房格局，每坪32~39萬元。
 茂建設「文心森詠」位於南屯區文心路一段、近五權西路，五權西路、南屯路沿線商店及餐飲店多，距文心森林公園約500公尺，至規劃中的捷運綠線G11站走路3分鐘。 

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---引自蘋果日報
台中市南屯區預售案「文南仰真」鄰近13期重劃區、8期豐樂公園、捷運綠線G12站，規劃77~85坪、均4房，採雙主臥規劃，每坪31~40萬元。
 

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台中西區美術館生活圈環境優，是購屋者選屋重要考慮區段，近期預售個案推案量不少，其中「AZ學生活」位於美村路，規劃40~100坪中大坪數，零店面、戶戶衛浴及廚房採光，公設齊全豐富，除50米長泳池，還有挑高近7米的社區體育館，客戶買合併戶者多。
 

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---引自蘋果日報
規劃中的水湳經貿園區未來將有大學城、大公園等綠地設施，完工後可望成為「台中之肺」。預售案「久樘經貿巴黎」距水湳經貿園區預定地約100米，規劃38~91坪、3~4房產品，戶戶3或4面採光，各樓層採用中空樓板，訴求安寧的住宅品質，每坪開價17~19萬元。

訴求寧靜
該案位於台中市北屯區中清路114巷、114巷72弄口，距離中清路約50米，由基地步行1分鐘至中清路上有多家小吃、便利超商，採買可至水湳市場，沿中清路騎機車3分鐘。由中清路可銜接環中路、中彰快速道路，或達中山高中清交流道，車程均約2分鐘，中清路、環中路口有多家國道客運可搭乘。
基地面積966坪，3面臨路，臨路各自退縮5~20米，門廳位於中清路114巷以及114巷72弄口。
門廳前設有前庭廣場，後側規劃中庭花園以及會議室、健身房、韻律教室等，以及4戶52~68坪、3~4房住家，每戶挑高5.8米，均有私人庭院。
全案為2棟工字型的大樓，社區大門搭配指紋辨識機，採分層、分棟管理，單層4併、雙電梯，每戶38~52坪、3~4房，戶戶3面採光，合併戶為68~91坪、4面採光。主力3房格局，主臥均雙面採光。

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台中市北屯區大樓案「久樘經貿安可」位於中清路巷內、鄰近水湳經貿園區，周邊未來具發展潛力。全案規劃零店面、住家38~83坪，其中有4戶附露台樓中樓，公共空間則以音樂為主軸，含鋼琴音樂教室、音樂噴泉廣場等設計。  
久樘開發「久樘經貿安可」位於中清路114巷、近中清路，中清路對側為規劃中的水湳經貿園區及單元8自辦重劃區。 
3分鐘銜接交流道
基地東北側外圍則有施工中的14期重劃區，主要生活採買可沿中清路南向至水湳市場，中清路北向則可銜接中山高中清交流道、車程3分鐘。
基地面積486坪，隔中清路114巷面對久樘開發前作「久樘經貿巴黎」，1樓零店面，規劃鋼琴音樂教室、健身房、多功能媽媽教室等公設，1樓外側並有音樂噴泉廣場、搭配景觀雕塑。

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